DACIÓN EN PAGO

 ESCRITURA PÚBLICA DE DACIÓN EN PAGO 

¿QUÉ ES?REQUISITOS

La dación en pago es una figura que es utilizada por los deudores cuando no tienen cómo cumplir con una deuda, y para subsanarla da un bien inmueble a cambio.

Por ejemplo, usted pidió un préstamo a un amigo por una cantidad de dinero determinada, llega el plazo acordado para el pago y usted incumple, entonces llega a un acuerdo con el acreedor (es decir su amigo) para que en vez de darle el dinero, usted le pueda dar su apartamento que vale casi lo mismo.

Al aplicar la dación en pago se debe hacer el registro correspondiente de la escritura, en donde se haga el cambio de titular o dueño de la propiedad, ese trámite se realiza ante la notaría.

  • Copia de la Escritura del título de adquisición.
  • Paz y salvo de valorización.
  • Pago del impuesto predial del año gravable en curso.
  • Copias del documento de identificación del deudor y el acreedor.
  • Paz y salvo de administración (si la propiedad se encuentra sometida al régimen de Propiedad Horizontal).
  • Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a 30 días.

Adicionalmente, para que funcione la donación se requiere:

  1. La ejecución de una prestación con ánimo de pagar
  2. Una diferencia existente entre la prestación debida y la pagada
  3. El consentimiento de las partes
  4. La capacidad de las partes, Objeto y Causa Lícitos.
  5. La observancia de las solemnidades legales. Escritura Pública.

CONTENIDO RELACIONADO:

MINUTAS:

(RECUERDA DAR CLICK AL TITULO DE LA MINUTA PARA DESCARGAR)

 

DACIÓN EN PAGO

SUBIR