El acceso a vivienda propia se perfila como una de las prioridades del gobierno de Abelardo de la Espriella, quien durante su campaña propuso convertir a Colombia en un “país de propietarios”, facilitar el acceso a créditos hipotecarios de largo plazo y recuperar los subsidios destinados a las familias que buscan adquirir vivienda, por lo que nuestro artículo de hoy tratará sobre la política de vivienda de Abelardo De La Espriella.
¿En qué consiste la política de vivienda de Abelardo De La Espriella?
- Uno de los principales componentes es el programa “País de Propietarios”, propuesto durante la campaña del Presidente electo como una estrategia para facilitar la compra de vivienda mediante créditos a 2 % de interés y hasta 30 años de plazo.
- También se planteó convertir a cientos de miles de hogares que actualmente viven en arriendo en propietarios.
- La propuesta evolucionó posteriormente hacia “La Casa Milagro”, iniciativa con la que el nuevo Gobierno busca reactivar el sector de la construcción y facilitar el acceso a vivienda a través de una combinación de subsidios, créditos con tasas reducidas y programas de mejoramiento de vivienda.
¿Cuáles son las principales medidas anunciadas?
- Créditos hipotecarios con tasas cercanas al 2 % y plazos de hasta 30 años.
- Recuperación de los subsidios de vivienda para hogares de menores ingresos.
- Replanteamiento o sustitución de “Mi Casa Ya” mediante el programa “La Casa Milagro”.
- Mayor participación del sector privado y del sistema financiero en la financiación de vivienda.
- Una meta política de avanzar hacia un país con más propietarios y reducir la cantidad de hogares que permanecen en arriendo.
- Incentivos para reactivar la construcción y aumentar la oferta de vivienda.
- Fortalecimiento de los programas de mejoramiento de vivienda.
- Que los subsidios puedan alcanzar aproximadamente $52 millones para vivienda VIS destinada a población vulnerable.
¿Por qué se transformaría “Mi Casa Ya” por “La Casa Milagro”?
El programa Mi Casa Ya ha continuado teniendo actuaciones administrativas durante 2026 para hogares que habían sido previamente preasignados. Por ejemplo, el Ministerio de Vivienda expidió la Resolución 0700 de 2026, mediante la cual asignó cinco subsidios a hogares preasignados dentro del programa.
La intención anunciada es que el nuevo programa permita corregir algunas dificultades de acceso, ejecución y financiación que afectaron al sector y combine diferentes instrumentos para facilitar la compra de vivienda.
¿Qué podría significar para quienes quieren comprar vivienda?
Para los potenciales compradores, una reducción sustancial de la tasa de interés podría representar una disminución significativa de la cuota mensual y permitir que algunos hogares que actualmente no tienen capacidad de endeudamiento puedan acceder a un crédito.
El efecto dependerá, sin embargo, de varios factores: valor de la vivienda, cuota inicial, porcentaje financiado, plazo, ingresos familiares, subsidio recibido y condiciones definitivas de la tasa.
Para finalizar, la política de vivienda de Abelardo de la Espriella busca cambiar el enfoque de acceso a vivienda mediante una combinación de crédito barato, subsidios, participación privada y reactivación de la construcción. La iniciativa “La Casa Milagro” pretende tomar el relevo de Mi Casa Ya y avanzar hacia el objetivo de aumentar significativamente el número de propietarios en Colombia.
La propuesta contempla créditos con una tasa cercana al 2 %, subsidios y un nuevo programa denominado “La Casa Milagro”, que busca reemplazar o reformular el programa Mi Casa Ya.
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