Información Notarial al Instante / Noticias Jurídicas
¿Como cancelo un embargo registrado sobre mi inmueble que lleva mas de 10 años?
El propietario de una casa urbana desea vender su propiedad pero los posibles compradores al estudiar el certificado de tradición o libertad como llaman todavía algunos, observan que existe un embargo vigente de más de 10 años que no solo afecta el...
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¿Si hago testamento se debe hacer tramite de sucesión?
Es interesante hablar sobre estos dos actos jurídicos toda vez que con frecuencia quien posee un patrimonio considera que disponiendo de sus bienes mediante TESTAMENTO, sus asignatarios testamentarios adquieren el pleno dominio, a la muerte del TESTADOR...
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Nueva forma de corregir área y linderos de bienes inmuebles
Nuevo procedimiento para la corrección, actualización y rectificación de área y linderos de bienes inmuebles. Desde 1970 cuando se expidió el Decreto 1250, hasta la expedición de la ley 1579 de 2012, Estatuto de Registro de Instrumentos...
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Qué hacer cuando la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos devuelve la escritura publica
Lo primero que debemos hacer cuando la escritura pública se radica en la correspondiente Oficina de Registro de Instrumentos Públicos para su registro y se devuelve, es leer y analizar con cuidado cada una de las causales invocadas o motivos aducidos por...
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Bienes de la sociedad patrimonial que ingresan a la sociedad conyugal.
La Ley 1564 de 2012, Código General del Proceso, articulo 617, asignó nuevas funciones a los Notarios entre las cuales tenemos el procedimiento que deben seguir los compañeros permanentes que no han declarado su unión marital de hecho ni han liquidado su...
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Puedo comprar un inmueble si el verdadero propietario no aparece en el certificado de tradición?
Pueden existir múltiples razones por las cuales el verdadero propietario no aparece en el certificado de tradición.Es posible que se trate de un poseedor, o que quien compró el predio no haya llevado la escritura de compraventa a la Oficina de Registro de...
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Autorización para enajenar bienes de incapaz, mayor o menor de edad
Con la entrada en vigencia del Código General del Proceso, Ley 1564 de 2012 y Decreto reglamentario 1664 de 2015, se dió una nueva competencia a los Notarios para que mediante escritura pública se autorice la enajenación de bienes que estén en cabeza de...
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¿Puede acordarse la custodia y regulación de visitas del menor sin que se formalice el divorcio de los padres?
Regularmente los padres de hijos menores cuya convivencia ha terminado, desean definir la custodia y cuidado personal de sus menores hijos. Pero les surge la pregunta, podemos acordar inicialmente la custodia y regulación de visitas de nuestros menores...
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Solicitud insolvencia persona natural no comerciante
Señores NOTARIA 19 DE BOGOTA E. S. D.REFERENCIA: SOLICITUD NEGOCIACIÓN DE DEUDAS PARA PERSONA NATURAL NO COMERCIANTE____________________________identificada con CC _______________________ de Bogotá domiciliada en Bogotá...
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Traspaso de vehículo persona indeterminada
Figuro como propietario de un vehículo y no conozco su paradero. ¿Qué puedo hacer?Si ha vendido su vehículo, se le envolato el traspaso y no conoce el paradero del poseedor, a través de la resolución 0005709 de 2016 expedida por el Ministerio de...
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Conciliación ante notaria como requisito de procedibilidad
¿En que consiste la conciliación como requisito de procedibilidad?La conciliación en derecho civil es la que versa sobre asuntos y situaciones relacionadas con la propiedad, obligaciones y contratos que no tengan connotación mercantil ni relacionado con...
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Conciliación en familia
En general, se entiende que todos los asuntos susceptibles de transacción, desistimiento y aquellos que expresamente determine la ley pueden ser conciliables. En materia de familia el Art. 31 de la ley 640 de 2001 designa los funcionarios que tienen la...
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¿Puede el acreedor del constituyente de un fideicomiso civil demandar la constitución de éste?
El fideicomiso es una figura muy importante, definida y normada en el Código Civil Colombiano, como aquella limitación que se hace sobre los bienes (muebles e inmuebles) de una persona, natural o jurídica, que se sujeta al compromiso, a la carga, de...
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¿Como doy aviso de la terminación de un contrato de arrendamiento?
¿Cómo le aviso a mi arrendatario que voy a dar por terminado el contrato de arrendamiento de vivienda urbana? La Ley de arrendamiento de vivienda urbana, 820 de 2003, regula lo pertinente con la terminación del contrato por las dos partes; si es por parte...
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¿La prórroga y la renovación de un contrato son lo mismo?
Se hace necesario hacer precisión sobre este tema pues, para una o varias de las partes intervinientes en un contrato pueden prestarse a confusión los términos prórroga y renovación, lo cual puede conducir a costos adicionales en caso de verse abocado a...
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¿La simulación tiene término de prescripción?
La acción de simulación es aquella con la que se busca que el juez declare que un negocio determinado es objeto de simulación y que, consecuentemente, se ordene deshacer ese negocio para que las cosas retornen a su estado anterior. En ella se da un acuerdo de...
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Qué es la acreditación, Good Will o prima comercial en los contratos de arrendamiento comercial
¿Qué es la acreditación, Good Will, o prima comercial de la que se habla en los contratos de arrendamiento comercial?Quien haya tenido una empresa o negocio en algún momento habrá escuchado hablar del famoso “Good Will” o “acreditación, definiendo así a la...
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¿Cómo puedo evitar que me embarguen?
Un alto porcentaje de colombianos ha sentido la angustia de lo que significa verse enfrentado a este panorama que se ha venido intuyendo desde el mismo momento en que, por una u otra razón, se incumple con alguna obligación contractual o que,...
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