Dentro del primer trimestre de cada año los propietarios de una casa o edificio sometido al Régimen de Propiedad Horizontal deben reunirse en asamblea de copropietarios 2025 y en nuestro siguiente artículo trataremos sobre 

 

¿Qué es la Asamblea de Copropietarios?

 

La Asamblea de Copropietarios es el órgano que determina las compensaciones económicas por el uso exclusivo de los bienes comunes asignados a los propietarios de unidades privadas.” 

 

La Asamblea de Copropietarios es el máximo órgano de la Propiedad Horizontal y el que toma las decisiones, en reunión de los propietarios de las casas o apartamentos de un conjunto residencial, con quórum y lo establecido por la Ley.

 

¿Cuál es la fecha en la que deben reunirse las Asambleas de Copropietarios 2025?

 

En artículo anterior de nuestro blog dijimos que: Los 31 de marzo de cada año es la fecha máxima que la Ley 675 de 2001 señala para la realización de la Asamblea de Copropietarios en los edificios o conjuntos residenciales sujetos al Régimen de Propiedad Horizontal…”

 

¿Es obligatorio asistir a la Asamblea de Copropietarios 2025?

 

El copropietario puede optar por:

 

  • Asistir a la Asamblea de Propietarios ( dueños de casas y apartamentos de P.H), según lo que se lee en la Ley 675 de 2001,la cual  no es obligatoria para éstos, pero deben otorgar Poder por escrito a una persona de su confianza que lo represente o al arrendatario o residente de la unidad residencial para que asista vote por él, porque, de no asistir ni dar Poder a un tercero, se verá enfrentado a la multa respectiva.
  • Participar en la Asamblea de Copropietarios 2025 en forma virtual o mixta tal como lo ha determinado el Decreto 176 de 2021, al establecer que, al igual que las sociedades comerciales, las P.H. también pueden escoger si la Asamblea de Copropietarios será presencial, virtual o mixta.

 

¿De cuánto es la multa por no asistir a la Asamblea de Copropietarios 2025 o dar Poder a un tercero que lo represente?

La Ley 675 de 2001 señala que lo máximo la multa que se le impone al propietario que no asiste o no otorga Poder a un tercero para que lo represente en la Asamblea de Propietarios 2025, no puede exceder 2 veces el valor mensual de la administración.

 

¿Cuáles son los requisitos para imponer multa al copropietario que no asistió o no nombró representante en la Asamblea de Copropietarios?

  • La multa sólo se puede aplicar si se encuentra regulada en el Reglamento de Propiedad Horizontal.
  • La multa sólo se puede aplicar si se impuso respetando todos los derechos de defensa y del debido proceso del copropietario multado.
  • En casos de fuerza mayor o caso fortuito, el copropietario tiene el derecho a la defensa, rindiendo sus descargos para contradecir la imposición de la multa-

 

Así que, Copropietarios de edificios o conjuntos sometidos a P.H.,  asistan a la Asamblea de Copropietarios o nombren a una persona que los represente, porque puede ser sancionado con una multa.

 

Temas relacionados:

 

Asamblea Virtual de Propiedad Horizontal

 

Coeficientes de Propiedad Horizontal

 

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