Las Cajas de Compensación Familiar son entidades que prestan servicios sociales y dan bienestar a sus afiliados y uno de ellos es el subsidio de arriendo de una vivienda nueva o usada, lanzado por el Ministerio de Vivienda de Colombia, tema de nuestro artículo de hoy.
¿Cuánto es el ajuste en el canon de arrendamiento en 2025?
El ajuste en el canon de arrendamiento para este 2025 es del 5.2% por ser este el índice de Precios al Consumidor señalado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), porcentaje que determina los ajustes en varios productos y servicios como, por ej., en el valor del arriendo, con la condición de que el contrato de arrendamiento de vivienda tenga más de 1 año de antigüedad.
¿Qué valor pueden conceder como subsidio de arriendo las cajas de compensación?
Las cajas de compensación pueden conceder como subsidio de arriendo de una vivienda (nueva o usada) hasta un 90% del canon de arrendamiento que equivale a un monto máximo de $854.100 mensuales (0,6 SMMLV) y con una duración de 2 años.
¿Quiénes pueden recibir este subsidio?
- Este subsidio fue implementado para beneficiar a las personas que aún no han efectuado el proceso para adquirir vivienda propia, siendo un alivio para ellos hasta que cuenten con un ahorro o compren directamente casa propia.
- Este subsidio lo pueden recibir los usuarios que se encuentren en trámite de adquirir vivienda propia y comprobando que se encuentran en este trámite.
¿Cómo garantizan las cajas de compensación que este auxilio se destine específicamente para el pago del arriendo?
Para garantizar que el subsidio de arriendo de las cajas de compensación se destine específicamente para pagar el arriendo, consignarán directamente al propietario o arrendador de la vivienda.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio de arriendo de las cajas de compensación?
- Se requiere tener un contrato laboral con una empresa o ser trabajador independiente.
- Estar afiliado a una caja de compensación familiar que para el caso de trabajadores independientes y contratistas debe ser una afiliación de por lo menos 6 meses y aportes a la caja.
- Hacer aportes voluntarios en forma regular que en el momento de postularse para el subsidio, se encuentren al día y con todos los periodos pagos desde el momento de la vinculación a la caja de compensación familiar.
- Que el hogar se componga de un grupo familiar de una persona soltera o una persona casada o en unión libre que constituyan el mismo núcleo familiar, incluyendo a los beneficiarios hijos menores de edad con los cuales convive y quienes deben estar afiliados a la caja como beneficiarios.
- No haber sido beneficiario del subsidio de vivienda a nivel nacional.
- Los ingresos familiares deben ser iguales o menores a 2 SMMLV ($2.847.000)
- Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debe ser propietario o poseedor de vivienda, lote, finca (por usufructo, herencia, donación, fideicomiso o cualquier otra figura legal) a nivel nacional.
- Mantener las condiciones anteriores durante toda la etapa del subsidio de arriendo de las cajas de compensación.
- Encontrarse en trámite de compra de una vivienda de interés social (VIS) y que la fecha optativa de la escritura de compraventa esté proyectada a un plazo de 12 meses como mínimo.
- No haber sido adjudicatarios del Instituto de Crédito Territorial (aunque la vivienda haya sido transferida).
Este subsidio busca ayudar con parte del costo del arriendo e incentivar el ahorro y la sostenibilidad económica de los beneficiarios que se inscriban en este programa.
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