El tema del arriendo de las viviendas es uno de los que más inquieta a las personas que por distintas razones no han podido adquirir vivienda y se ven sometidas a pagar por un lugar donde puedan vivir junto a su familia, cuando es del caso; por lo cual, a través de las Cajas de Compensación Familiar, el Gobierno Nacional ofrece un subsidio de arriendo o arrendamiento para que puedan tener casa propia.
¿Qué es el subsidio de arrendamiento?
El subsidio de arriendo o arrendamiento es un beneficio económico para empleados e independientes, pensionados, trabajadores del sector público o privado que viven en arriendo, que pagan un canon mensual por ello, y que desean adquirir una vivienda dentro del país, se les ayuda a cubrir una parte de éste, pudiendo ahorrar el dinero dispuesto para ello y destinarlo para la cuota inicial de una vivienda VIS o usada.
¿Cuáles son las características del subsidio de arriendo?
- El monto máximo que cubre el subsidio es de $696.000 por cada canon mensual de arriendo por 2 años, es decir, este subsidio paga hasta el 90% del valor total del canon mensual en una vivienda nueva o usada; ahorro que el arrendatario deberá destinar para la adquisición de un inmueble propio.
- La caja de compensación desembolsará el dinero cuando la familia compruebe que su ahorro es de mínimo el 20% del valor que le ha sido consignado.
- El hogar está comprometido a presentar una certificación bancaria del ahorro cada 6 meses, o de la cuota inicial de la vivienda, si es el caso. De no ser así, la caja de compensación se abstendrá de realizar los siguientes desembolsos.
- La familia beneficiaria del subsidio puede adquirir el inmueble nuevo, pero éste debe ser de interés social (VIS).
IMPORTANTE: Cada caja de compensación establece el porcentaje a pagar del subsidio que, como señalamos, puede ser de hasta $696.000 mensuales hasta por 2 años.
¿Cómo se postula para acceder al subsidio de arriendo?
- Lo primero es comunicarse con la caja de compensación a la cual se encuentre afiliado y averiguar por este beneficio.
- Enviar la solicitud junto con los documentos requeridos de la vivienda que va a tomar en arriendo.
¿Cuáles son los requisitos para obtener el subsidio de arriendo?
- Encontrarse afiliado a una caja de compensación familiar.
- La familia debe tener ingresos mensuales máximo de 2 SMMLV.
- La vivienda con la que se quiere aplicar al subsidio de arriendo debe estar libre de hipotecas, embargos, etc.
- La vivienda a arrendar debe estar en excelentes condiciones y tener todos los servicios públicos esenciales.
- Ninguno de los miembros de la familia que se postula debe ser propietaria o poseedora de una vivienda en el país, ni haber sido beneficiaria de otro tipo de subsidio de vivienda.
¿Qué documentos se requieren para solicitar el subsidio de arriendo?
- Diligenciar los formularios correspondientes de la caja de compensación a la cual se encuentren afiliados.
- Fotocopia del documento de identidad de los mayores de edad (cédula de ciudadanía o cédula de extranjería vigente).
- Certificado laboral con vigencia no superior a 60 días de cada uno de los miembros que trabajan de la familia.
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía o cédula de extranjería del propietario del inmueble o del arrendador.
- Dependiendo de la caja de compensación, un documento que compruebe la separación o negociación de compra de una vivienda.
- Certificado de Tradición y Libertad reciente del inmueble a arrendar.
- Impuesto Predial del año de la solicitud.
- Certificados bancarios del arrendador para realizar las consignaciones.
Luego que la caja de compensación verifique que todos los documentos se encuentren en regla, se le notificará a la familia la pre asignación del subsidio, la cual tendrá 6 meses para radicar la solicitud de desembolso y de asignación.
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