En varias oportunidades nos hemos referido al contrato de Leasing y alguno de sus tipos o clases, hoy hablaremos sobre el Leasing financiero o arrendamiento financiero.
¿Qué es el Leasing financiero?
“Arrendamiento financiero o leasing financiero: es aquel contrato, que tiene por objeto la adquisición financiada de un activo.”
El contrato de Leasing es un contrato atípico por no encontrarse específicamente regulado en el Código de Comercio, por lo que los derechos y obligaciones de las partes se regulan por lo señalado en el contrato y por analogía de las leyes que rigen los contratos como compraventa, arrendamiento y mandato.
El leasing financiero, o arrendamiento financiero, es una financiación que usan las empresas para acceder a diferentes activos, es decir, una entidad financiera o banco adquiere el activo y se lo arrienda a la empresa para que lo use por un periodo de tiempo determinado, a cambio de un canon de arrendamiento, con opción de compra para el arrendatario al finalizar el contrato.
¿Cuáles son las características del Leasing financiero o arrendamiento financiero?
- Es un contrato de naturaleza mercantil, por ser el arrendador una entidad financiera.
- El activo debe ser propiedad del arrendador (compañía arrendadora).
- El costo del activo arrendado se amortiza en el tiempo de duración del contrato.
- El locatario o arrendatario cuenta con la opción de compra del activo por un precio menor al comercial, al vencimiento del plazo.
- Los activos del Leasing financiero son vehículos de carga, maquinaria, vehículos de carga o transporte, equipos de cómputo y bienes inmuebles usados para la actividad comercial.
- El periodo de arrendamiento se da sobre la mayor parte de la vida económica del bien mueble.
- Los activos arrendados tienen naturaleza especializada, de tal forma que sólo el arrendatario puede usarlos sin hacer modificaciones en ellos.
- En el arrendamiento financiero, el canon de arrendamiento se compone de dos partes (abono a capital y costo financiero o intereses).
- El contrato de Leasing financiero debe ceñirse a los requisitos que determina la DIAN, porque, de lo contrario, sería desconocido por esta entidad.
¿Cuáles son los beneficios del contrato de Leasing financiero o contrato de arrendamiento?
- No hay obligación de comprar los bienes arrendados, pero esto debe quedar establecido dentro de las cláusulas del contrato.
- Mediante el Leasing financiero con opción de compra se puede financiar hasta el 100% la compra de sus bienes.
- El Leasing financiero busca satisfacer las necesidades del cliente y le ofrece diferentes planes de pago y financiación y distintos bienes con varias alternativas para venderlos o arrendarlos.
- Hay una renovación permanente de los bienes del Leasing financiero, permitiendo que la empresa trabaje con equipos nuevos y de última generación.
- El Leasing financiero impide que el arrendatario invierta dinero en un bien que se desvaloriza, deteriora o se desactualiza por el uso en el tiempo.
- El Leasing financiero es un contrato ágil y flexible al compararlo con otros mecanismos de financiación.
- El Leasing financiero mejora la rentabilidad de una empresa manteniendo el valor de los bienes muebles y evita que se deprecien, así como también, no contrae deudas innecesarias con las entidades financieras.
Temas relacionados: