Cuando un usuario necesite realizar cualquier trámite notarial de un inmueble como puede ser una compraventa, una donación, una hipoteca, entre otros, debe estar a paz y salvo en los impuestos o, de lo contrario, no se procederá a realizar el acto notarial requerido.
¿Qué es el certificado de paz y salvo del IDU?
También conocido como certificado de estado de cuenta para trámite notarial, expedido por el Instituto de Desarrollo Urbano -IDU- y sirve como documento exigible y obligatorio en actos notariales de inmuebles.
Este certificado se expide por el pago del impuesto de valorización, tema sobre el cual ya tratamos en nuestro blog de la página web de la Notaría 19.
¿Cómo se obtiene?
En primer lugar, debe constatar o asegurarse que está al día en sus impuestos. Si necesita salir de dudas o simplemente quiere confirmar su estado actual de cuenta, puede acudir al siguiente enlace https://webidu.idu.gov.co/ServiciosValorizacion/faces/site/index.xhtml;jsessionid=h72Q3ig1I_HkzIvCqjtsErKW_tH6P08V3TzL3HD1lLWJEEEzEsmB!-1575319088!-1563526071.
¿Cómo se hace el registro en el portal web del IDU?
Una vez en el portal web del IDU necesita registrarse si no lo ha hecho. Para ello, debe crear la respectiva cuenta y diligenciar los campos allí solicitados. A su correo electrónico llegará una respuesta a la solicitud de registro para el ingreso a los servicios que pone a disposición el Instituto. Al hacer clic en “Activar usuario” se abrirá una página para ingresar su nombre de usuario registrado y la contraseña.
Para la consulta se tiene que ingresar los siguientes datos:
- Número del CHIP (Código de Homologación e Identificación del Predio, que empieza por AAA).
- Cédula catastral.
- Matrícula inmobiliaria.
- Dirección del predio.
Con estos datos, se suministrará la siguiente información:
- Si el inmueble está gravado, es decir si tiene alguna anotación, por ejemplo, una obligación ante un tercero, una deuda tributaria.
- Situación fiscal si está al día o no en el pago del impuesto.
- Cuenta de cobro.
- Estado de cuenta para trámite notarial.
Con esta opción, se podrá descargar e imprimir el documento respectivo, el cual contiene un PIN de seguridad para consulta de las entidades que así lo requieran.
Cabe anotar que la expedición del documento se realizará siempre y cuando el predio a consultar se encuentre a paz y salvo por todo concepto.
¿Dónde más se puede obtener el certificado de estado de cuenta para trámite notarial?
El certificado de estado de cuenta para trámite notarial (paz y salvo) puede obtenerse también en los SuperCade, Cades y sedes del IDU.
¿Qué costo tiene este documento?
Dicho documento no tiene costo alguno y no necesita intermediación alguna.
¿Dónde pagar el impuesto de valorización?
- El usuario o propietario del respectivo inmueble debe cancelar la obligación u obligaciones que adeuda ante la entidad y con ello obtener finalmente el certificado de estado de cuenta para trámite notarial (paz y salvo).
- Para ello, podrá efectuar el pago de su obligación a través de la página web del IDU https://gateway1.ecollect.co/eCollectPlus/SignIn.aspx, en los bancos autorizados para tal fin y señalados en la respectiva cuenta de cobro, en la tesorería del IDU o en los puntos de atención de la red CADE.
- Si desea mayor información puede remitirse al siguiente enlace https://www.notaria19bogota.com/impuesto-de-valorizacion/ donde se explica qué es la valorización, los beneficios que se obtienen y las consecuencias de no pago por valorización o los acuerdos a que puede llegar y evitar cobro coactivo.
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