La ilusión de muchas familias en Colombia es acceder a una vivienda propia para constituir su hogar y, para ello, las personas destinan un ahorro, buscan un crédito y se inscriben en uno de los planes que el Gobierno Nacional ha establecido para tal fin como lo es el programa Semillero de Propietarios.
¿Qué es el programa Semillero de Propietarios?
“Semillero de Propietarios es una caja de herramientas que promueve el ahorro como instrumento para que más familias cumplan su sueño de tener vivienda, incentivando la bancarización de los beneficiarios.”
Es un programa de arrendamiento social, con opción de compra de la vivienda de interés social de casas y apartamentos por valor hasta de 135 SMMLV, cuyo objetivo es ayudar a los ciudadanos que tengan hasta un ingreso de 2 salarios mínimos, para que cuente con una vivienda digna a través del subsidio del Gobierno Nacional de una parte del valor del canon del arriendo.
¿Cuáles son las modalidades de subsidio?
- La primera, subsidia el valor del arriendo con el fin de atender esos hogares que viven en arriendo informal y en viviendas que no son dignas para su familia.
- La segunda, premia el ahorro de las personas y busca fomentarlo mediante un depósito que llegue hasta la suma de 4.5 SMMLV, en una cuenta especial para ello, en un periodo máximo de 18 meses, para poder aplicar al subsidio, el cual es complementario al subsidio Mi casa Ya y al de las cajas de compensación familiar.
¿Cuáles son los requisitos para ser beneficiario de este programa?
- Tener ingresos no superiores a 2 SMMLV
- No tener vivienda propia
- No haber sido beneficiario de ningún subsidio familiar de vivienda
- Mantener los ingresos exigidos y el núcleo familiar durante el tiempo de ahorro y de adquisición de la vivienda.
- Si se trata de población que no pertenece al sistema formal de trabajo, debe contar con un puntaje del Sisbén igual o menor al que establece el Ministerio de Vivienda o, de lo contrario, pertenecer a las herramientas de focalización determinadas por entidades nacionales.
- El subsidio del programa Semillero de Propietarios solo se da brinda junto con la postulación hecha al programa Mi casa Ya.
¿El programa Semillero de Propietarios es a nivel nacional?
Sí. Este programa favorece a los colombianos que cumplan con los requisitos mencionados en cualquier región del país.
¿El Semillero de Propietarios beneficiará a personas con condiciones especiales?
SÍ. Este programa tendrá un 20% de subsidios para beneficiar a poblaciones con desplazamiento forzado, madres comunitarias, personas de tercera edad, mujeres cabeza de familia de bajos ingresos, trabajadores del sector informal, miembros de comunidades étnicas, personas discapacitadas, integrantes de las fuerzas públicas que hayan muerto en cumplimiento del servicio y los familiares de estos.
¿Qué documentos se requieren para postularse al Semillero de Propietarios?
- Para los que se encuentran empleados, certificación laboral.
- Para los trabajadores independientes, Declaración de Ingresos o declaración juramentada de ingresos,
- Certificado médico en caso de discapacidad de algún integrante de la familia.
¿De cuánto es el subsidio que el Gobierno Nacional aporta?
De acuerdo a lo manifestado por el Ministerio de Vivienda, los beneficiarios de Semillero de Propietarios pueden firmar contratos de arrendamiento con opción de compra hasta por un tiempo de 24 meses, es decir, dos años, durante los cuales el Gobierno les aporta un subsidio de hasta $500.000 para el canon de arriendo de vivienda de interés prioritario (VIP) o vivienda de interés social (VIS).
¿Cómo acceden los beneficiarios a este subsidio?
- Solicitan turno en el punto de atención más cercano y abren una cuenta de AVC.
- Cuando cumpla con la meta de ahorro impuesta y le hayan aprobado el crédito hipotecario con el Fondo Nacional del Ahorro puede diligenciar su afiliación y postulación al programa Semillero de Propietarios.
¿Qué requisitos debe cumplir para acceder a este subsidio?
- Tener diligenciado el Formulario de Postulación Programa Semillero de Propietarios.
- Contar con una certificación de cuenta que demuestre que cumplió con la meta de ahorro impuesta, el cual puede solicitar en Fondo línea si tienes saldo en AVC de 4.5 SMMLV para el presente año 2022.
¿Cómo hacen el ahorro los beneficiarios del programa?
Hacen un copago a la cuota del canon de arrendamiento y otro monto lo consignan mensualmente en la cuenta establecida para tal fin.
¿Las viviendas que se tomarán en arriendo tienen que ser nuevas?
No, también pueden ser usadas. Pero para la compra sí deben ser nuevas.
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