Algunas personas no necesitan adquirir una vivienda sino construir en un lote que es de su propiedad, pero la falta de recursos económicos no se lo permiten, por ello, las Cajas de Compensación Familiar crearon el subsidio para construir en lote propio, tema de nuestro artículo a continuación.
¿En qué consiste este subsidio?
Este beneficio consiste en un subsidio para que las personas construyan en un sitio propio, hagan adecuaciones o construyan su casa desde cero, pero con la condición de que el lote donde van a construir sea de su propiedad.
¿De qué valor es el subsidio para construir en lote propio?
El valor de este subsidio es de hasta $91.000.000 de pesos (70 SMMLV) para construir en un lote ubicado en zona rural y de hasta $23.400.000 de pesos (18 SMMLV) cuando se trata de un lote en zona urbana.
¿Cuáles son los requisitos para aplicar al subsidio para construir en lote propio?
Los requisitos pueden variar en cada Caja de Compensación Familiar pero, básicamente, son:
- Estar afiliado a una Caja de Compensación Familiar.
- Tener ingresos familiares totales no superiores a 4 SMMLV.
- Que ningún miembro del grupo familiar cuente con vivienda propia, a menos que se trate de solicitud de subsidio para mejorar la vivienda.
- Que ningún miembro del grupo familiar haya sido beneficiario de un subsidio de vivienda anteriormente.
- Que el precio o vivienda pertenezca al solicitante o a alguno de los miembros de la familia postulante.
- Que el lote no cuente con una construcción previa, es decir, que tenga cero metros construidos.
- Que el lote no esté ubicado en zonas de riesgo no mitigable, zonas de reserva, rondas de cuerpos de agua, zonas de obra pública o de infraestructura básica de nivel nacional.
- Que el lote no tenga limitaciones al dominio, embargos o gravámenes, condiciones resolutorias, y en caso de hipoteca ésta sólo será la constituida a favor de la entidad que financiará la obra.
- Que el lote cuente con disponibilidad inmediata y total de los servicios públicos de agua y energía eléctrica.
- Si se trata de solicitud de subsidio para mejoramiento de vivienda, la construcción que exista debe encontrarse declarada.
- Se debe diligenciar el formulario de inscripción correspondiente.
- En caso de ser aprobado, el beneficiario debe escoger un constructor oferente aliado que será quien lo acompañe durante todo el trámite técnico.
¿Cuál es el objetivo del subsidio para construir en lote propio?
- Reforzar el compromiso de las cajas de compensación familiar para mejorar la calidad de vida de los trabajadores afiliados así como la de sus familias, haciendo especial énfasis en sectores que han presentado grandes dificultades para acceder a soluciones habitacionales como el rural.
- Fomentar el uso de terrenos que no se aprovechan, fomentando el crecimiento de las comunidades rurales para fortalecer, en algunos casos, las actividades agrícolas.
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