Algunas personas interesadas en adquirir vivienda no conocen todos los subsidios que el Gobierno brinda para que puedan cumplir su sueño de contar con un hogar propio, por ello, hoy trataremos el tema de comprar vivienda con subsidio.
¿Qué clase de viviendas subsidia el Gobierno Nacional?
Este beneficio de financiación para adquisición de vivienda es sólo para inmuebles nuevos y que se encuentren ubicados en zona urbana.
- Vivienda VIP: La vivienda de interés social prioritaria de inmuebles con un valor comercial no mayor a los 90 SMMLV y que cuenta con 5 puntos de descuento sobre la tasa de interés durante 7 años.
- Vivienda VIS: La vivienda de interés social de inmuebles con un valor comercial superior a 90 SMMLV y que llegue hasta 135 o 150 SMMLV y que cuenta con 4 puntos de descuento sobre la tasa de interés durante 7 años.
¿Cuáles son los subsidios que otorga el Gobierno Nacional para comprar vivienda?
- Mi casa YA: Es un programa del Gobierno Nacional que aplica para VIP y VIS, otorga un subsidio destinado a las familias con Sisbén IV y con una clasificación igual o menor a D11 para la adquisición de vivienda de interés social nueva urbana o igual o inferior a D20 a nivel rural en todo el territorio nacional, el cual se otorga para la cuota inicial y para cubrir la tasa de interés.
- Subsidios de las Cajas de Compensación Familiar: Son subsidios que las Cajas de Compensación otorgan a sus afiliados que devenguen hasta 4 SMMLV, se da por una sola vez para quien quiera adquirir vivienda VIS/VIP nueva, para construir o mejorar la vivienda y el tope del subsidio para vivienda nueva es de hasta 30 SMMLV.
- Subsidios concurrentes: Estos subsidios se agregan a los que otorgan las Cajas de Compensación Familiar, por medio de Mi Casa Ya, por lo que un afiliado a alguna de estas cajas puede tener un subsidio de compensación de 20 SMMLV más un subsidio de concurrencia que, al sumarlos representa un monto superior a los 58 millones de pesos para este 2024, dependiendo del monto de los ingresos de la familia o la persona que lo solicita.
¿Quién define los requisitos para los subsidios de vivienda?
Estos requisitos los define el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio junto con el Ministerio de Hacienda y Crédito Público.
¿Cómo se hace la asignación de subsidios de vivienda?
Esta asignación está sujeta a la demanda, lo que significa que
estarán disponibles hasta cuando se adjudiquen las existencias dispuestas por el Gobierno.
¿Qué requisitos se necesitan para obtener un subsidio de vivienda?
- No ser dueño de vivienda a nivel nacional (Según el programa al que se quiera acceder).
- No haber sido favorecido con un subsidio familiar de vivienda por parte de una Caja de Compensación Familiar.
- No haber sido favorecido, a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés.
- Ser beneficiario de un crédito hipotecario de vivienda.
Al incrementarse el salario mínimo en nuestro país, se establece el aumento en los subsidios de vivienda con los que el Gobierno Nacional busca cumplirle el sueño a los colombianos de contar con vivienda.
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