Día a día la tecnología avanza a pasos agigantados y se van creando aplicaciones o herramientas para distintos temas, agilizando y disminuyendo el tiempo en que las personas deben realizar un trámite, por ello, nuestro artículo de hoy tratará sobre la herramienta para estudio de títulos.

 

¿Qué es el estudio de títulos?

 

En un artículo anterior dijimos que: “El estudio de títulos es un servicio legal realizado por  un abogado especializado en derecho inmobiliario o urbanístico, preferiblemente,  que investiga y analiza los antecedentes jurídicos de un inmueble,  para lo cual valorando su estado actual, las tradiciones que ha tenido como, por ej. las distintas compraventas, si tiene limitaciones al derecho de dominio como embargos, hipotecas, entre otros.

 

¿Por qué es tan importante realizar un estricto estudio de títulos?

 

La importancia de un estricto estudio de títulos radica en que éste es usado para estudiar la situación jurídica de un inmueble, determinar si cuenta con medidas cautelares dentro de un proceso judicial, si es un predio que pertenece a un narcotraficante,  si está dado en testaferrato o si tiene limitaciones al dominio, usufructo, etc.

 

¿Cuánto puede demorar un estudio de títulos?

 

Un estudio de títulos, dependiendo de lo complejo que sea el inmueble, del lugar donde esté ubicado,   si se trata de un predio rural o urbano, de la existencia de los registros   de la cantidad de escrituras públicas, del Folio de Matrícula Inmobiliaria, de lo complejo del acto jurídico que hacen que el estudio de títulos puede tardar varios días o semanas 

 

¿Cuál es la herramienta para estudio de títulos?

 

Los expertos de la empresa Gestión Predial Simple junto a Guane Emerging Technologies y con ayuda de la Inteligencia Artificial,  se dieron a la tarea de crear una herramienta que realizara un estudio de títulos con trazabilidad, validación en tiempo real y extracción automática para hacer un estudio confiable, rápido y eficiente en poco tiempo, por lo cual crearon la plataforma VESTA.

 

¿En cuánto tiempo  se hace un estudio de títulos en la plataforma VESTA?

 

El estudio de títulos en la plataforma VESTA reduce en un 80% el tiempo que normalmente se demoran en hacer el estudio de títulos en forma tradicional.

 

¿Qué hace la plataforma VESTA para realizar un estudio de títulos?

 

La plataforma VESTA realiza un estudio de títulos en 6 minutos, aproximadamente, facilitando que el abogado valide la información que extrajo la inteligencia artificial (IA), es decir, no pierde su responsabilidad sobre el estudio de los documentos,  porque no puede sustituirse su racionalidad humana por la IA, sino que se apoya con la extracción automática que hizo VESTA.

 

¿Esta nueva herramienta para estudio de títulos beneficiaría al Estado colombiano?

 

Sí, el Estado podría usarla para resolver los problemas de la propiedad de tierras y baldíos que han sido tan polémicos y violentos y sería un apoyo fundamental para los procesos de la Reforma Agraria.

 

¿Qué información se usaría para que el Estado pudiera hacer uso de la herramienta para estudio de títulos?

 

  • Bases de datos de la Superintendencia de Notariado y Registro.
  • Títulos de propiedad

 

VESTA es una herramienta que facilita el estudio de títulos para quienes realizan esta tarea y podría ser de gran ayuda para entidades del Estado que dentro de sus trámites requieren un estudio de títulos.

 

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