USUFRUCTO – NUDA PROPIEDA

¿QUÉ ES?

El usufructo es el disfrute de un bien inmueble, sin que implique ser el titular del mismo, es decir, el usufructo es el beneficio que le da el dueño de la propiedad a otra persona para que lo disfrute, viva ahí reciba gananciales, pero sin que dicha persona figure en la escritura como la propietaria; el dueño del inmueble es el nudo propietario (Para entender más sobre el USUFRUCTO, clic aquí)

REQUISITOS

  • Copia de la escritura pública de adquisición del inmueble.
  • Fotocopias de documentos de identificación de las partes.
  • Certificado de tradición y libertad reciente.
  • Pago del impuesto predial del año en curso.
  • Paz y salvo de valorización.
  • Paz y salvo de administración si pertenece al régimen de propiedad horizontal.
  • La especificación de los términos.

TENGA EN CUENTA

  • Si la propiedad recibe algún tipo de renta, ésta se la queda el usufructuario.
  • El usufructo no implica el pago de algún canon.
  • Existe el usufructo vitalicio (hasta que el usufructuario muera), y el temporal (se manifiesta expresamente cuánto tiempo puede el usufructuario disfrutar del bien).
  • La propiedad que se encuentre bajo usufructo puede ser vendida, hipotecada, embargada y rematada.
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