Muchas personas se van del país en busca de oportunidades laborales, ahorran y regresan al país para dar mejores condiciones de vida a su familia; otros continúan viviendo en el extranjero pero, como inversión, deciden adquirir vivienda en Colombia, y éste es el tema de nuestro artículo de hoy: Compra de vivienda en Colombia desde el exterior.
¿Por qué la compra de vivienda en Colombia desde el exterior es una buena inversión?
- La devaluación del peso colombiano frente al dólar o euro (tasas de cambio) hace que la compra de vivienda en Colombia desde el exterior sea más factible de adquirir.
- Garantiza una vivienda propia en caso que la persona desee regresar al país.
- Las constructoras y entidades financieras otorgan beneficios para quienes a pesar de residir en el exterior quieren invertir en el país adquiriendo finca raíz (gestión de los trámites en línea o mediante un apoderado).
- Esta vivienda se puede arrendar y generar un ingreso adicional y permanente que mejora la situación económica de su propietario o que permite que este canon sirva para ayudar a financiar los costos del crédito hipotecario.
¿Cómo hacer la compra de vivienda en Colombia desde el exterior?
- Se deben analizar las distintas ofertas de proyectos de vivienda de las constructoras a través de sus páginas web y encontrar el inmueble ideal de acuerdo a los gustos y características deseadas, escoger si lo quiere comprar sobre planos o el proyecto totalmente terminado.
- Escoger la entidad financiera segura para gestionar el crédito hipotecario que le permita financiar un alto porcentaje del valor de la vivienda, o si prefiere un Leasing habitacional.
- Considerar los medios de pago que tiene desde el extranjero (transferencias bancarias internacionales, remesas o débito automático), analizar si cuenta con la capacidad de pago, si le convienen las tasas de interés y los plazos de financiación.
- Reunir los documentos solicitados para acceder al crédito hipotecario y para la adquisición de la vivienda, como:
- Formulario diligenciado para solicitar el crédito hipotecario.
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
- Comprobantes de ingresos y estados financieros que demuestren su capacidad de pago.
- Fotocopia del estatus migratorio para saber si es ciudadano, residente o si lo que tiene es un permiso de trabajo).
- Solicitar el crédito hipotecario ante el banco elegido.
- Firmar los documentos y realizar los pagos iniciales como el de la cuota inicial.
- Acudir a la constructora seleccionada donde le brindarán la supervisión y el acompañamiento necesario para la adquisición de la vivienda.
¿Hay programas del gobierno colombiano para que los residentes en el exterior adquieran vivienda en Colombia?
Sí, la Cancillería colombiana tiene el programa Colombia Nos Une que, mediante alianzas público-privadas con empresas del sector inmobiliario, ofrece varios servicios para los colombianos residentes en el exterior (56 países vinculados), entre ellos el de la adquisición de vivienda a través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA).
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