DEUDORES ALIMENTARIOS NI COMPRAN NI VENDEN
En tema anterior nos referimos al Registro de Deudores Alimentarios Morosos (REDAM), Ley 2097 de 2021, ratificado por la Corte Constitucional, cuyo objetivo es registrar y sancionar a las personas que deban más de 3 cuotas de alimentos, es un mecanismo obligar a los padres que no ven por sus hijos, así como impedirles que vendan o compren inmuebles, materia que trataremos a continuación.
¿Por qué no es fácil para un deudor alimentario comprar o vender un inmueble?
En las notarías se comenzó a exigir el certificado Redam como parte de los requerimientos para realizar una compraventa de un bien inmueble, para verificar que las partes (vendedor y comprador) no aparezcan como deudores de cuotas de alimentos que hayan sido establecidas en sentencias ejecutoriadas, en acuerdos conciliatorios, o cualquier otro título que preste mérito ejecutivo.
¿Qué pasa cuando un deudor alimentario se encuentra en medio de un proceso de compraventa de inmueble?
En este caso, si el trámite sólo está pendiente de la expedición de la escritura pública, la persona no debe anexar ningún otro documento, pues, en procesos anteriores a que se exigiera el certificado Redam, sólo se adjuntaba una declaración juramentada expresando que no tenía deuda alimentaria-
Actualmente, las notarías sí exigen el certificado Redam a las personas que inician el proceso de compraventa de bienes raíces, siendo éste obligatorio.
¿Cómo se obtiene el certificado Redam?
- Para ello, debe registrarse en la página web del REDAM haciendo clic en el título inicio de sesión y luego donde debe registrar el nuevo usuario con contraseña, diligenciando su número de cédula de ciudadanía para hacer su autenticación digital, y presionando donde dice “Permitir”, llenando la información solicitada con sus datos personales, dirección de correo electrónico, la cual contiene toda la información de las personas y seleccionando la entidad en donde los jueces y comisarios de familia ordenan el registro de los deudores alimentarios (Centro de Conciliación, Comisaría, Juzgado) y, finalmente, dar clic en “Enviar solicitud de registro”.
- Al correo electrónico indicado llegará la confirmación del registro.
- Esta consulta se puede hacer a través de la Carpeta Ciudadana Digital en el Portal único del estado colombiano, en el siguiente enlace: https://carpetaciudadana.and.gov.co/
- Una vez dentro de la página mencionada, iniciando sesión, dar clic en el menú superior donde dice “Mis categorías”, seleccionando la categoría “Seguridad, justicia, servicios notariales VUR, Apostilla” donde elegirá “Consulta del certificado de deudores alimentarios morosos REDAM” y descargar el certificado en PDF.
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