PERMUTA DE INMUEBLES

¿QUÉ ES PERMUTA DE INMUEBLES ?

La PERMUTA es un contrato que le permite a dos partes intercambiar un bien por otro. Por ejemplo, usted tiene una casa en el centro pero quiere mudarse al norte de la ciudad, resulta que al norte de la ciudad se encuentra otra persona que quiere mudarse al centro, se contactan, se ponen de acuerdo y deciden que pueden intercambiar propiedades, entonces pueden realizar un contrato de PERMUTA.

Puede suceder que un apartamento valga más que el otro, en tal caso se puede dar el excedente sin que la permuta sea alterada.

Cuando se va a utilizar dicho poder, el APODERADO debe solicitar la certificación de la VIGENCIA en la Notaría donde se elevó a escritura pública el poder general.

REQUISITOS:

  • Escritura mediante la cual el vendedor adquirió el bien que está vendiendo
  • recibo predial del último año
  • Paz y salvo de valorización
  • Paz y salvo de administración si el inmueble está sujeto al régimen de propiedad horizontal
  • Si alguno de los otorgantes actúa a través de apoderado se debe adjuntar  el poder especial o general
  • para la firma asistir personalmente a la notaria 19 Bogotá.

RECOMENDACIONES:

  • Si la permuta es entre bienes muebles, no se necesita ninguna formalidad y se puede realizar el intercambio directamente.
  • Si uno de los bienes dentro de la permuta es un bien inmueble, es necesario hacerlo por medio de escritura publica.
  • La permuta puede estar incluida dentro de una compraventa.

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