Elaboración de Escritura Pública de COMPRAVENTA de Inmueble
ELABORE SU PROMESA DE COMPRAVENTA
¿QUÉ ES?
El contrato de COMPRAVENTA se realiza cuando una o varias personas desean enajenar una propiedad que se encuentra a su nombre, es decir que quede a nombre de otra persona a cambio de una suma determinada de dinero. Para ello se debe hacer una escritura de COMPRAVENTA, firmarla y registrarla en la oficina de instrumentos públicos.
Por ejemplo, usted quiere vender su apartamento por determinada cantidad de dinero, usted y la persona que está interesada en comprar el inmueble deben asistir a una notaría (puede ser cualquier notaría en todo el país, así la propiedad no se encuentre ubicada en la misma ciudad), y firmar el contrato. Una vez concluida la venta, el comprador debe llevar la nueva escritura que está a su nombre, a la oficina de Beneficencia y Registro para que se haga el respectivo reconocimiento del propietario sobre ese apartamento.
REQUISITOS
- Escritura mediante la cual el vendedor adquirió el bien que está vendiendo
- recibo predial del último año
- Paz y salvo de valorización
- Paz y salvo de administración si el inmueble está sujeto al régimen de propiedad horizontal
- Si alguno de los otorgantes actúa a través de apoderado se debe adjuntar el poder especial o general
- para la firma asistir personalmente a la notaria 19 Bogotá.
GASTOS
- Notariales: 54% sobre el valor de la escritura, y lo pagan entre el comprador y el vendedor
- Impuesto de Retención: 1% sobre el valor de la venta, y lo paga el vendedor.
- Beneficencia y Registro: 1,63% sobre el valor de la venta, y lo paga el comprador.
**Estos valores son aproximados y pueden variar.
MINUTAS
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