Elaboración de Escritura Pública de COMPRAVENTA de Inmueble


ELABORE SU PROMESA DE COMPRAVENTA

¿QUÉ ES?

El contrato de COMPRAVENTA se realiza cuando una o varias personas desean enajenar una propiedad que se encuentra a su nombre, es decir que quede a nombre de otra persona a cambio de una suma determinada de dinero. Para ello se debe hacer una escritura de COMPRAVENTA, firmarla y registrarla en la oficina de instrumentos públicos.

Por ejemplo, usted quiere vender su apartamento por determinada cantidad de dinero, usted y la persona que está interesada en comprar el inmueble deben asistir a una notaría (puede ser cualquier notaría en todo el país, así la propiedad no se encuentre ubicada en la misma ciudad), y firmar el contrato. Una vez concluida la venta, el comprador debe llevar la nueva escritura que está a su nombre, a la oficina de Beneficencia y Registro para que se haga el respectivo reconocimiento del propietario sobre ese apartamento.

REQUISITOS

  • Escritura mediante la cual el vendedor adquirió el bien que está vendiendo
  • recibo predial del último año
  • Paz y salvo de valorización
  • Paz y salvo de administración si el inmueble está sujeto al régimen de propiedad horizontal
  • Si alguno de los otorgantes actúa a través de apoderado se debe adjuntar  el poder especial o general
  • para la firma asistir personalmente a la notaria 19 Bogotá.

GASTOS

  • Notariales: 54% sobre el valor de la escritura, y lo pagan entre el comprador y el vendedor
  • Impuesto de Retención: 1% sobre el valor de la venta, y lo paga el vendedor.
  • Beneficencia y Registro: 1,63% sobre el valor de la venta, y lo paga el comprador.

**Estos valores son aproximados y pueden variar.

REMATES ANTE NOTARIO

DECRETO 890 DE 2003 (Abril 9) Por el cual se reglamenta el artículo 58 de la Ley 794 de 2003, que modificó el artículo 528 del Código de Procedimiento Civil. EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DE COLOMBIA, en ejercicio de sus atribuciones constitucionales y legales, en...

¿CÓMO EVITAR ESTAFA AL COMPRAR UNA CASA?

Invertir en una casa propia es el sueño que muchos colombianos esperamos cumplir en algún momento de nuestra vida, sin embargo hay que ser muy cuidadoso a la hora de buscar inmuebles y negociar el traspaso del mismo para no caer en una estafa.  ESTAFA  En el mundo de...

¿QUÉ ES LA LESIÓN ENORME DE COMPRAVENTA?

  A veces sucede que nos encontramos en el camino con personas que quieren dárselas de vivas y andan ofreciendo por ahí negocios rentables para ellos y desfavorables para uno. Cuentan con la ignorancia, inocencia y/o necesidad de la gente como sus grandes cómplices, y...

¿PUEDE VENDERSE UN INMUEBLE EMBARGADO?

Este tema se presta para confusiones de acuerdo a ciertas circunstancias.  Inicialmente, un inmueble embargado se puede vender siempre y cuando el comprador asuma el embargo existente, con lo cual contraerá las contingencias y los gastos que éste implique. Aunque, en...

¿QUÉ SON LAS ARRAS Y PARA QUÉ SE USAN?

 Cada vez que se escucha a alguien hablar sobre una compraventa, especialmente de un inmueble, se menciona constantemente la palabra arras. ¿Qué son las arras? Se definen como una especie de garantía que las partes acuerdan y, generalmente, consiste en la entrega de...