En el presente artículo haremos un breve repaso por los requisitos que se necesitan para acceder a estos subsidios, señalando que hay casos en que, luego de ser beneficiarios de subsidios, al incurrir en algunas causales para ello, estos dineros deben ser devueltos, lo que se denomina restitución, es decir, tengo que devolver mi subsidio de vivienda y las condiciones para
En la actualidad, para ser beneficiario del subsidio familiar de vivienda de interés social, se debe cumplir con varios requisitos, entre ellos:
- Que los ingresos mensuales del hogar no superen los cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigente -SMMLV-
- No ser propietario de una vivienda.
- No haber sido beneficiario de las coberturas de tasa de interés.
¿Por qué razón tendría que restituir mi subsidio familiar de vivienda?
El incumplimiento de los requisitos ya señalados da lugar a que el subsidio le sea retirado, si el beneficiario del subsidio incumple con tales disposiciones deberá restituirse al Estado, cuando:
- Dejen de residir en la vivienda antes de haber transcurrido diez (10) años desde la fecha de su transferencia.
- Los beneficiarios transfieran cualquier derecho real sobre la solución de vivienda.
- Se compruebe que existió falsedad o imprecisión en los documentos presentados para ser asignado el subsidio.
- Se presenta disolución del núcleo familiar.
- Se compruebe que los beneficiarios son condenados por delitos en contra menores de edad.
- Se solicita el subsidio para una segunda vivienda y el Estado se da cuenta, lo que conduce a la pérdida del subsidio y a que se revoque la vivienda. El subsidio solo se puede utilizar para la primera vivienda de una persona.
- La vivienda tiene condiciones de insalubridad, o se hacen modificaciones sin permiso de las autoridades territoriales competentes.
- Incumple con el pago de los servicios públicos por más de seis (6) meses.
- Incurra en mora de más de tres meses en el pago de las cuotas de administración.
- No paga el impuesto predial.
- Se ha comprobado que la vivienda ha sido utilizada para actividades ilícitas.
- Los inmediatos beneficiarios incluyen a personas con las cuales no se habían postulado en la documentación inicial.
¿Cuáles son las condiciones para la restitución?
La Ley contempla que, independientemente de la restitución del inmueble por
las causales anteriormente señaladas, en caso de información o entrega de documentación falsa sobre los ingresos o sus propiedades, se revocará el subsidio y será investigado por el delito de Fraude en Subvenciones, conforme al artículo 403 A de la Ley 599 de 2000.
Se iniciará el procedimiento para revocar el subsidio y el inmueble y restituirse al Estado. Las viviendas se adjudicarán a otros hogares que cumplan los requisitos para ser beneficiarios del subsidio familiar de vivienda.
Al dinero debe aplicarse la indexación desde la fecha de desembolso hasta la fecha en que se haga el pago de este valor. En caso de omisión o incumplimiento, la entidad podrá iniciar las acciones judiciales o extrajudiciales tendientes a la recuperación efectiva de dichos recursos.
Al ordenarse la restitución de la titularidad de la vivienda otorgada, y por acto administrativo, la familia beneficiaria de la vivienda firma el acto de restitución de ésta, así como el acta de entrega material, para evitar que se inicien las acciones policivas y/o judiciales que se presenten.
La restitución de la vivienda subsidiada debe entregarse en las mismas condiciones como le fue entregada, excepto el deterioro natural por el transcurrir del tiempo.
La entidad otorgante podrá solicitar una indemnización en caso que se evidencien daños estructurales, desperfectos, fisuras, grietas o detrimento material, para cubrir los gastos de arreglos locativos.
Las mejoras voluntarias realizadas al inmueble en restitución no serán reconocidas por la entidad otorgante.
Contenido relacionado:
Comprar vivienda con subsidio
IMPUESTO DE TIMBRE
Como vimos en uno de nuestros artículos, el Presidente de la República queda facultado para declarar el estado de Conmoción Interior cuando se presentan ciertas situaciones que afectan el curso normal de la convivencia en un determinado lugar y que permiten emitir un...
DERECHOS PERSONALES
Hemos venido tratando sobre los tipos de derechos que tienen las personas, derechos reales y derechos personales, hoy hablaremos sobre los segundos. ¿Qué son los derechos personales? “Derechos personales o créditos son los que sólo pueden reclamarse de...
LA HERENCIA
El derecho real de la herencia del que hemos hablado en varias ocasiones, es el patrimonio que abarca la totalidad de los derechos, bienes y deudas del causante (persona fallecida), tema que trataremos en nuestro presente artículo. ¿Qué es la herencia? ...
DERECHO DE RETENCION
Continuando con el tema de los derechos reales, hoy le corresponde el turno al derecho de retención. ¿Qué es el derecho de retención? “Desde el punto de vista del derecho civil, el derecho de retención funciona como un medio de defensa del acreedor para...
LA PRENDA
Como señalamos en artículo anterior, uno de los derechos reales accesorios es la prenda (pignoración, empeño), tema que desarrollaremos a continuación para nuestros usuarios, como siempre, de la forma más sencilla y clara. ¿Qué son las garantías de una...
DERECHOS REALES
Las personas somos sujetos de distintos derechos dentro del ordenamiento jurídico, por lo cual es importante precisar y conocer qué es cada uno y cómo se encuentran constituidos, por lo que hoy hablaremos sobre derechos reales y en otro de nuestros artículos sobre...
VALOR NOMINAL DE LAS ACCIONES
Para quienes hacen parte de una sociedad comercial es de gran importancia saber cuál es el valor nominal de las acciones de la empresa a la que pertenece, por lo que hoy hablaremos sobre el valor nominal de las acciones. ¿Qué es el valor nominal de las...
LA QUERELLA
Se escuchan muchos términos jurídicos, mecanismos, herramientas para poder ejercer nuestros derechos pero, algunas personas, no saben con certeza de qué se tratan muchas de ellas, por lo cual hoy trataremos sobre la querella. ¿Qué es la querella? La...
COBRAR UNA LETRA DE CAMBIO
Algunos títulos valores son más usados que otros y uno de ellos es la Letra de Cambio, por eso, hoy, hablaremos sobre cómo cobrar una letra de cambio. ¿Qué es la Letra de Cambio? En uno de nuestros artículos dijimos que: “El código de Comercio no da una...
CONTRATO DE DISTRIBUCION
El contrato de distribución es un contrato comercial, para muchos, aparentemente, desconocido, pero de uso frecuente en la práctica por el objeto que desarrolla. ¿Qué es el contrato de distribución? El contrato de distribución es el que los...