Información Notarial al Instante / Noticias Jurídicas
Ley de Insolvencia para personas naturales no comerciantes
Aunque no sea muy conocido, se viene hablando de un trámite de Insolvencia para personas naturales, que no tienen la calidad de “comerciantes”, con la Ley 1380 del 25 de enero del año 2010; teniendo como finalidad posibilitarle a este tipo de deudor el acceso a un...
Cuál es la naturaleza jurídica de los bienes sobre los cuales se constituye un fideicomiso civil
¿Cuál es la naturaleza jurídica de los bienes sobre los cuales se constituye un fideicomiso civil? La Superintendencia de Notariado y Registro, reunida en el Comité de Asuntos Jurídicos, a través de su Resolución 06 del 15 de marzo de 2017, estudió la naturaleza...
Propiedad fiduciaria según Superintendencia de Sociedades y Superintendencia de Notariado
¿Existen posiciones distintas entre la Superintendencia de Sociedades y la Superintendencia de Notariado y Registro sobre la propiedad fiduciaria o fideicomiso civil? El Código Civil, art. 1678, numeral 8, señala la naturaleza jurídica de los bienes sobre los cuales...
Ley de Protección de Datos Personales
Ley de Protección de Datos Personales 1581 de 2012 y sus decretos reglamentarios. Cuando por una u otra razón tengamos que dar información personal y/o familiar, siempre nos inquieta el hecho que nuestros datos estén rodando de entidad a entidad o de mano en mano,...
Tratamiento de la Protección de Datos Personales en Propiedad Horizontal
¿Cómo es el tratamiento de la Protección de Datos Personales en Propiedad Horizontal?. La propiedad horizontal, lo mismo que las entidades públicas y privadas, se encuentran reglamentadas, en el tema de la protección de datos personales, por la ley 1581 de 2012, los...
Desalojo o desahucio en un contrato de arrendamiento
¿Es lo mismo el desalojo y el desahucio en un contrato de arrendamiento?. Cuando se habla de desalojo es porque se ha dado por finalizado el contrato de arrendamiento y el arrendatario no tiene la más mínima intención de entregarle el inmueble al arrendador, o porque...
Qué pasa si el arrendador vende el inmueble donde vivo
¿Qué pasa si el arrendador vende el inmueble donde vivo como arrendatario?. A pesar de no ser una situación tan frecuente, el literal “c” del Numeral 8 del artículo 22 de la Ley 820 de 2003, señala como una de las causales especiales para que el arrendador termine el...
¿Qué responsabilidad se tiene cuando se hace cesión del contrato de arrendamiento de vivienda urbana?
¿Qué responsabilidad se tiene cuando se hace cesión del contrato de arrendamiento de vivienda urbana? Antes de entrar en el tema, precisemos qué la cesión del contrato de arrendamiento es un contrato por el que el arrendatario de una vivienda urbana (cedente)...
¿Es necesario autenticar el contrato de arrendamiento para que tenga validez?
¿Es necesario autenticar el contrato de arrendamiento para que tenga validez? El contrato de arrendamiento no requiere formalidades especiales para que tenga validez, o sirva de prueba en materia fiscal en caso que el contribuyente deba presentarlo para probar...
¿Fiador o un codeudor en un contrato de arrendamiento de vivienda urbana?
¿Fiador o un codeudor en un contrato de arrendamiento de vivienda urbana? ¿A cuántos no les ha sucedido que al querer arrendar un inmueble que desean destinar como vivienda para albergarse junto a su familia le solicitan el famoso “fiador” o “codeudor”? , La respuesta...
¿Cómo se establece o define el cánon de arrendamiento?
¿Cómo se establece o define el cánon de arrendamiento? Dentro del contrato de arrendamiento se requiere que las partes especifiquen las cláusulas que consideren pertinentes para el buen desarrollo del contrato, pero una de las que más los inquieta es la determinación...
¿Qué es derecho de retención en un contrato de arrendamiento?
¿Qué es derecho de retención en un contrato de arrendamiento? El derecho de retención no es un tema muy manejado por las personas, por cuanto desconocen el alcance que tiene para la defensa de sus derechos cuando, por ej., el arrendatario le ha incumplido al...
¿Qué clase de reparaciones debe realizar el arrendatario?
¿ Qué clase de reparaciones debe realizar el arrendatario sobre el inmueble arrendado ? Por ser el contrato de arrendamiento de tracto sucesivo y, en la mayoría de los casos, tener una vigencia prolongada, tiende a que se presenten situaciones de conflicto entre...
¿El contrato de arrendamiento presta mérito ejecutivo?
¿El contrato de arrendamiento presta mérito ejecutivo? ¿El contrato de arrendamiento presta mérito ejecutivo? La respuesta es un sí rotundo por expreso mandato del art. 14 de la Ley 820 de 2003 que regula lo concerniente al contrato de arrendamiento de vivienda...
Tipos de contratos de arrendamiento
Tipos de contratos de arrendamiento Para algunas personas la clasificación o especificación de los tipos de contrato de arrendamiento, puede parecer desconocida, pero los contratos de arrendamiento de vivienda urbana en el país se clasifican según la cantidad o número...
¿Es seguro realizar un contrato de arrendamiento verbal?
¿Es seguro realizar un contrato de arrendamiento verbal? Algunos contratos no necesariamente tienen que ser por escrito, pero, para evitar problemas a futuro y que no se presenten divergencias entre las partes, lo más recomendable es que se haga de tal forma que...
CODIGO DE COMERCIO ARRENDAMIENTO
El Código de Comercio de Colombia en su Libro Tercero, Título I y Capítulo I (Artículos 518 a 524), se encuentran las disposiciones legales que regulan el contrato de arrendamiento de local comercial las cuales son también aplicables al contrato de arrendamiento de...
CODIGO CIVIL ARRENDAMIENTO
CODIGO CIVIL ARRENDAMIENTO Acá podrá encontrar todos los artículos referentes del codigo civil arrendamiento de una manera amigable de navegar con forme a sus capítulos. Del Contrato de Arrendamiento Del Arrendamiento de Cosas De las Obligaciones del Arrendador en el...