Elaboración de Escritura Pública de COMPRAVENTA de Inmueble


ELABORE SU PROMESA DE COMPRAVENTA

¿QUÉ ES?

El contrato de COMPRAVENTA se realiza cuando una o varias personas desean enajenar una propiedad que se encuentra a su nombre, es decir que quede a nombre de otra persona a cambio de una suma determinada de dinero. Para ello se debe hacer una escritura de COMPRAVENTA, firmarla y registrarla en la oficina de instrumentos públicos.

Por ejemplo, usted quiere vender su apartamento por determinada cantidad de dinero, usted y la persona que está interesada en comprar el inmueble deben asistir a una notaría (puede ser cualquier notaría en todo el país, así la propiedad no se encuentre ubicada en la misma ciudad), y firmar el contrato. Una vez concluida la venta, el comprador debe llevar la nueva escritura que está a su nombre, a la oficina de Beneficencia y Registro para que se haga el respectivo reconocimiento del propietario sobre ese apartamento.

REQUISITOS

  • Escritura mediante la cual el vendedor adquirió el bien que está vendiendo
  • recibo predial del último año
  • Paz y salvo de valorización
  • Paz y salvo de administración si el inmueble está sujeto al régimen de propiedad horizontal
  • Si alguno de los otorgantes actúa a través de apoderado se debe adjuntar  el poder especial o general
  • para la firma asistir personalmente a la notaria 19 Bogotá.

GASTOS

  • Notariales: 54% sobre el valor de la escritura, y lo pagan entre el comprador y el vendedor
  • Impuesto de Retención: 1% sobre el valor de la venta, y lo paga el vendedor.
  • Beneficencia y Registro: 1,63% sobre el valor de la venta, y lo paga el comprador.

**Estos valores son aproximados y pueden variar.

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